Onze voorbeelden
1. Groene inhaalslag bij winkelcentrum in Leusden
Winkelcentrum De Hamershof ligt in het stadshart van Leusden en biedt met 90 winkels voor iedereen wel wat wils. Boven het complex zitten woningen, in de jaren zeventig gebouwd. Om het centrum aantrekkelijker te maken voor bezoekers, is na de zomer van 2018 gestart met een renovatie. En daarmee zijn ook de bewoners, verenigd in een VvE, begonnen met plannen voor een renovatie van hun woningen. Want door die oude woningen én het achterstallige onderhoud, stegen de servicekosten flink. Tijd voor vernieuwing.
Doelen
Het bestuur van de VvE heeft meegedacht over onderhoudsarm renoveren of om zelfs naar nul-op-de-meter te gaan. Het hoofddoel is om het wooncomfort in het complex te verhogen.
Aanpak
Het bestuur van de VvE stelde drie scenario’s aan de bewoners voor:
- Alleen regulier onderhoud (schilderen en vervangen houtrot)
- Woningen isoleren en houtwerk vervangen
- Woningen renoveren tot nul-op-de-meter.
Met een 76% van de stemmen kozen ze tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) voor scenario drie.
Na de renovatie was de waarde van de woningen met zo’n €20.000 tot €30.000 gestegen
Resultaat
Winkelcentrum De Hamershof heeft een flinke inhaalslag gemaakt op het gebied van duurzaamheid. Ze isoleerden, investeerden in hun eigen energievoorzieningen en dachten in alternatieven.
Daar kwamen de volgende vernieuwingen uit:
- Spouw- en gevelisolatie (Rc ≥ 4,5)
- Dakisolatie (Rc ≥ 6,0)
- Geïsoleerde deuren, kozijnen en ramen (HR++)
- Kierdichting
- CO2-gestuurde ventilatie op gelijkstroom
- Lucht/waterwarmtepomp (verwarming + tapwater)
- Bestaande radiatoren vervangen door LTV-radiatoren
- Zonnepanelen (6 kW piek/woning)
En dit pakten ze ook direct aan:
- De bestaande gevelbeplating (hout) en dakbedekking worden vervangen door onderhoudsarme bekleding/beplating;
- Vernieuwen van goten en afvoeren;
- Verwijderen asbest.
2. Duurzaam wonen in een jaren ‘50 complex
De appartementencomplexen aan de Treublaan in Amersfoort zijn authentiek. In de jaren ‘50 gebouwd en prachtig gesitueerd in een park. Aan de uitstraling ligt het niet, wel aan het energieverbruik. Want die is fors en dat komt vooral door het gebrek aan isolatie. Want isoleren deden ze (bijna) niet in de jaren ‘50. Ook de daken en schoorstenen zijn na 70 jaar wel aan vervanging toe.
Doelen
Het hoge energieverbruik terugdringen, door zelf ook groene energie op te wekken.
Aanpak
Het isoleren van het pand stond hoog op de lijst. Hier kon de VvE het snelst winst mee behalen. Ze spreidden de werkzaamheden uit over vijf jaar. Dit is wat ze deden:
- na-isoleren van de gevels
- vervangen van een deel van de ramen voor HR++ glas
- isoleren van een deel van de begane grondvloer
- vervangen van dakpannen, waarbij de buitenzijde van het dak is geïsoleerd
- installeren van zonnepanelen op delen van het dak
Resultaat
Het appartementencomplex hield de charme van de jaren 50, maar kreeg het wooncomfort van nu. En een lagere energierekening.
Laat je vrijblijvend informeren
Aan de slag met je VvE? We helpen je graag. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek inclusief een Klimaatplan specifiek voor jouw woning. Heb je een vraag, vul het onderstaande contactformulier in.